Pourquoi l’eau monte-t-elle dans un mur ?
Pierre, brique, mortier de chaux : ces matériaux sont traversés de capillaires très fins. Au contact d’un sol humide, l’eau s’y élève naturellement, par le même phénomène qui fait monter un liquide dans un sucre. Plus les pores sont fins, plus l’eau grimpe haut, parfois au-delà d’un mètre.
Les constructions récentes intègrent une coupure de capillarité en pied de mur. Beaucoup de maisons plus anciennes n’en ont pas, ou possèdent une coupure dégradée par le temps. L’eau circule alors librement entre le terrain et le mur, avec des variations selon la saison et le niveau de la nappe.
Les signes qui ne trompent pas
Une frange humide horizontale, d’une hauteur assez régulière le long du mur, est le signe le plus caractéristique. Au-dessus, une ligne blanchâtre apparaît souvent : ce sont les sels transportés par l’eau, qui cristallisent quand elle s’évapore. Les plinthes gonflent, la peinture s’écaille, l’enduit sonne creux.
Dans les pièces concernées, l’air paraît plus froid et plus lourd. Les meubles posés contre le mur peuvent moisir à l’arrière. Ces signes se retrouvent aussi bien sur les murs extérieurs que sur les murs de refend intérieurs, qui reposent eux aussi sur le sol.
- Frange humide régulière en bas de mur
- Liseré blanc de sels au-dessus de la zone mouillée
- Plinthes et enduits dégradés
- Odeur de moisi persistante
Traiter les murs humides en trois temps
Première étape : couper l’arrivée d’eau en créant une barrière à la base du mur. Deux familles de procédés existent, l’injection d’un produit hydrophobe dans la maçonnerie ou un dispositif électro-physique. Le choix dépend de l’épaisseur du mur, de sa nature et de l’accessibilité.
Deuxième étape : laisser le mur sécher. L’eau accumulée pendant des années ne disparaît pas en quelques jours ; il faut compter plusieurs mois selon l’épaisseur. Troisième étape : refaire les enduits avec des matériaux perméables à la vapeur, pour que le mur continue de respirer.
Le point technique
La hauteur d’ascension capillaire dépend de l’équilibre entre l’aspiration dans les pores et l’évaporation en surface. Un enduit étanche réduit l’évaporation : le front d’humidité monte alors plus haut. C’est pourquoi un enduit ciment posé sur un mur ancien aggrave souvent le problème. Après traitement, un enduit à la chaux ou un enduit d’assainissement laisse s’évacuer l’humidité résiduelle.
Notre intervention à Saint-Louis
À Saint-Louis, les quartiers anciens proches du centre et les maisons des faubourgs présentent souvent des murs épais en maçonnerie traditionnelle, posés directement sur le terrain. Les caves et rez-de-chaussée sont les premiers concernés. Alexandre Haller intervient à Saint-Louis pour mesurer l’humidité mur par mur et proposer un traitement adapté à la construction.
Alexandre Haller met plus de 30 ans d’expérience dans le bâtiment au service de chaque diagnostic. Découvrez son parcours ou poursuivez avec : Traitement de l’humidité à Saint-Louis : quelles solutions pour les murs ?, Traitement par injection contre l’humidité à Saint-Louis, Inverseur de polarité contre les remontées capillaires à Saint-Louis.
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