La pente, premier facteur à examiner
Une maison construite à flanc de coteau reçoit, à chaque pluie, l’eau qui descend du terrain situé au-dessus. Si rien ne l’intercepte, cette eau s’accumule contre le mur amont, s’infiltre dans le remblai et sature la maçonnerie sur toute la hauteur en contact avec la terre.
Le symptôme typique est un mur humide d’un seul côté de la maison, celui qui regarde la pente, alors que les autres façades restent saines. Cette dissymétrie est un indice fort, que nous vérifions dès la visite.
Intercepter l’eau avant le mur
La réponse la plus efficace consiste à capter le ruissellement en amont : caniveau, fossé, drain de coteau raccordé à une évacuation. L’eau est détournée avant d’atteindre la construction, ce qui soulage immédiatement la maçonnerie.
Ces travaux extérieurs se combinent avec la reprise du soubassement : étanchéité sur la partie enterrée, rejointoiement de la pierre, et remise en état des enduits intérieurs une fois le mur en cours de séchage.
- Drain ou caniveau de coteau en amont du bâtiment
- Étanchéité de la partie enterrée du soubassement
- Rejointoiement à la chaux des maçonneries en pierre
- Enduits intérieurs repris après séchage
Respecter les matériaux du bâti ancien
Un mur en pierre hourdé à la chaux fonctionne en laissant circuler la vapeur d’eau. Le recouvrir d’un enduit ciment ou d’une peinture filmogène l’empêche de sécher et déplace l’humidité vers le colombage, les planchers ou les pièces voisines.
Nous privilégions donc systématiquement les mortiers et enduits à la chaux sur ces supports, et les peintures minérales pour les finitions. Ce choix conditionne la tenue du traitement dans le temps.
Le point technique
Un mur ancien en pierre hourdé à la chaux présente une perméabilité à la vapeur très supérieure à celle d’un enduit ciment moderne. Superposer les deux crée une barrière côté extérieur : l’eau contenue dans la pierre ne peut plus s’évaporer et se concentre derrière l’enduit, provoquant décollements en plaques et gel-dégel dans la maçonnerie. La compatibilité des enduits prime donc sur leur seule résistance mécanique.
Notre intervention à Attenschwiller
Attenschwiller est un village de coteau au bâti largement ancien, avec des maisons en pierre et colombage implantées sur des terrains en pente. Les eaux de ruissellement y jouent un rôle majeur dans les désordres d’humidité. Alexandre Haller se déplace à Attenschwiller pour examiner à la fois le bâtiment et la topographie de sa parcelle.
Alexandre Haller met plus de 30 ans d’expérience dans le bâtiment au service de chaque diagnostic. Découvrez son parcours ou poursuivez avec : Traitement de l’humidité à Saint-Louis : quelles solutions pour les murs ?, Remontées capillaires à Saint-Louis : traitement des murs humides, Traitement par injection contre l’humidité à Saint-Louis.
Demandez votre diagnostic humidité gratuitAlexandre Haller se déplace chez vous pour identifier l’origine de l’humidité.