Le pied de façade, un point à ne pas négliger
Dans un secteur de plaine où le terrain naturel est proche du niveau de la nappe, les soubassements peuvent être exposés à des remontées d’humidité ou à des projections d’eau de pluie plus marquées qu’en zone surélevée. Un diagnostic du bas de façade précède donc toute décision d’isolation.
Lorsque ce risque est confirmé, un isolant adapté aux ambiances humides est privilégié en soubassement, en complément de la solution retenue pour le reste de la façade, afin d’éviter une dégradation prématurée de cette zone basse.
Des façades de plaine souvent dégagées
Contrairement aux villages de coteau, les parcelles de ce secteur offrent fréquemment un accès plus simple sur l’ensemble du pourtour de la maison, ce qui facilite la mise en place de l’échafaudage et le déroulement du chantier sur chaque façade.
Cette facilité d’accès ne dispense pas d’un repérage préalable des réseaux enterrés, des terrasses et des installations extérieures, comme une pompe à chaleur ou une citerne, qui doivent être protégées pendant toute la durée des travaux.
- contrôle du bas de façade et du soubassement ;
- repérage des équipements extérieurs à protéger ;
- organisation du chantier sur un accès généralement dégagé.
Choisir un système cohérent sur toute la hauteur
Associer un isolant classique en partie courante et un isolant plus résistant à l’humidité en soubassement suppose de soigner la jonction entre les deux matériaux, afin de ne pas créer de rupture d’étanchéité à cet endroit précis.
Cette jonction est traitée avec des profilés spécifiques qui assurent la continuité de la façade et protègent la base de l’isolation contre les chocs et les remontées d’eau.
Le point technique
En soubassement, un isolant de type polystyrène extrudé ou équivalent est généralement préféré au polystyrène expansé classique, car sa structure cellulaire fermée limite l’absorption d’eau en cas d’exposition prolongée à l’humidité du sol.
Notre intervention : Kappelen
À Kappelen, Alexandre Haller, de la Zone frontalière, vérifie systématiquement l’état du soubassement avant de proposer une solution d’isolation cohérente pour l’ensemble de la façade.
Alexandre Haller met plus de 30 ans d’expérience dans le bâtiment au service de chaque diagnostic. Découvrez son parcours ou poursuivez avec : Isolation par l'extérieur à Saint-Louis : améliorez la performance de votre façade, ITE à Huningue : isolation thermique par l'extérieur des façades, Isolation extérieure de façade à Village-Neuf : solutions ITE.
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