Le mécanisme de la capillarité
Les matériaux de construction comme la pierre, la brique ou le mortier contiennent un réseau de pores très fins. Au contact d’un sol humide, l’eau y pénètre et monte par capillarité, d’autant plus haut que les pores sont fins. Elle s’arrête à la hauteur où l’évaporation à la surface du mur compense l’eau absorbée.
Cette eau n’est pas pure : elle transporte des sels minéraux qui se déposent en surface quand elle s’évapore. Ces dépôts expliquent les traces blanchâtres et la dégradation progressive des enduits.
Ce qui aggrave le phénomène
Plusieurs éléments augmentent la hauteur et l’intensité des remontées. Les constructions anciennes, bâties sans arase étanche, y sont plus exposées. Les transformations récentes peuvent aussi jouer un rôle.
- Absence ou dégradation de barrière étanche en pied de mur.
- Sol extérieur rehaussé ou terrasse collée à la façade.
- Eaux pluviales mal évacuées au pied des murs.
- Enduits ciment ou peintures étanches limitant l’évaporation.
La place du traitement dans l’assainissement
Assainir un logement, c’est rétablir des conditions saines pour le bâti et les occupants. Pour les remontées capillaires, cela passe par un diagnostic, un traitement de la cause adapté au mur, puis une phase de séchage et la reprise des enduits. La ventilation des pièces complète l’ensemble, car l’humidité libérée par les murs doit pouvoir être évacuée.
Le point technique
L’arase étanche est une couche horizontale (feutre bitumineux, mortier hydrofuge…) placée à la base des murs pour couper la montée de l’eau. Beaucoup de maisons anciennes en sont dépourvues, et sur des constructions plus récentes elle peut être dégradée ou contournée par un enduit extérieur descendu jusqu’au sol.
Notre intervention à Bartenheim
À Bartenheim, les maisons anciennes du centre et les constructions plus récentes présentent des configurations de murs variées. Alexandre Haller, commercial de secteur en zone frontalière, analyse chaque situation pour intégrer le traitement des remontées capillaires dans un projet d’assainissement cohérent. Pour une adresse hors de la zone frontalière, le bureau CEH répond au 03 89 57 09 10.
Alexandre Haller met plus de 30 ans d’expérience dans le bâtiment au service de chaque diagnostic. Découvrez son parcours ou poursuivez avec : Maison humide à Hésingue : les traitements contre les remontées capillaires, Préserver votre maçonnerie à Hégenheim grâce au traitement des remontées capillaires, Pourquoi les remontées capillaires fragilisent-elles les habitations de Kembs ?.
Demandez votre diagnostic humidité gratuitAlexandre Haller se déplace chez vous pour identifier l’origine de l’humidité.