Vérifier qu’il s’agit bien de remontées capillaires
Une maison peut être humide pour des raisons très différentes : condensation dans une pièce peu ventilée, fuite de canalisation, gouttière défaillante ou eau qui s’infiltre par une paroi enterrée. Les remontées capillaires se reconnaissent à une humidité localisée en bas des murs, souvent sur une hauteur régulière, qui persiste par temps sec et s’accompagne parfois d’auréoles et de dépôts blanchâtres.
Traiter des remontées capillaires qui n’existent pas ne règle rien. C’est pourquoi le diagnostic précède toujours le choix d’une technique : mesures à différentes hauteurs, observation des deux faces du mur quand c’est possible, examen des abords extérieurs et des descentes d’eaux pluviales.
Les principaux traitements disponibles
Chaque technique agit différemment. L’injection crée une barrière horizontale dans la maçonnerie en saturant une rangée de forages avec un produit hydrofuge. Le dispositif électro-physique agit sur la migration de l’eau sans percer le mur sur toute sa longueur. Les travaux d’abords limitent l’eau disponible au pied des façades. Ces solutions peuvent se compléter.
- Injection : barrière horizontale créée dans l’épaisseur du mur.
- Inverseur de polarité : dispositif électro-physique sans forages en ligne.
- Abords : drainage des eaux pluviales, terre éloignée du pied de mur.
- Enduits : remplacement des parties chargées de sels par des enduits perméables.
Adapter le choix à la maison
Un mur en moellons hétérogènes ne se traite pas comme un mur en briques pleines ou en blocs béton. Les murs très épais, les cloisons intérieures en contact avec le sol et les pièces aménagées (salon, chambre) influencent la méthode et l’organisation du chantier. Le traitement retenu est celui qui répond à la cause et à la configuration réelle, pas une solution unique appliquée partout.
Après traitement, le mur sèche progressivement. Il est préférable d’attendre avant de refaire peintures et revêtements définitifs, et de privilégier des finitions qui laissent passer la vapeur d’eau.
Le point technique
La hauteur atteinte par l’humidité capillaire dépend de la finesse des pores du matériau et de l’équilibre entre l’eau absorbée et l’eau qui s’évapore. Un revêtement étanche posé en bas de mur réduit cette évaporation et peut faire monter la frange humide plus haut : c’est une cause fréquente d’aggravation après une rénovation intérieure.
Notre intervention à Hésingue
À Hésingue, maisons de village anciennes et pavillons plus récents se côtoient, avec des murs et des sous-sols très différents. Alexandre Haller, commercial de secteur en zone frontalière, se rend sur place pour confirmer l’origine de l’humidité avant de proposer un traitement adapté. Pour une adresse hors de la zone frontalière, le bureau CEH répond au 03 89 57 09 10.
Alexandre Haller met plus de 30 ans d’expérience dans le bâtiment au service de chaque diagnostic. Découvrez son parcours ou poursuivez avec : Préserver votre maçonnerie à Hégenheim grâce au traitement des remontées capillaires, Pourquoi les remontées capillaires fragilisent-elles les habitations de Kembs ?, Assainissement immobilier à Bartenheim : comprendre le phénomène des remontées capillaires.
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