Ce que l’humidité fait subir à un mur
Une maçonnerie gorgée d’eau perd une partie de sa cohésion. Les mortiers de chaux des murs anciens deviennent friables, les joints se creusent et les enduits se détachent par plaques. À chaque cycle d’humidification et de séchage, les sels dissous cristallisent dans les pores et exercent une pression qui fait éclater la surface.
En hiver, l’eau contenue dans les parties extérieures du mur peut aussi geler. Le gel accentue l’effritement des matériaux tendres situés près du sol, là où l’humidité est la plus forte.
Préserver plutôt que masquer
Recouvrir un mur dégradé d’un enduit ciment ou d’un doublage étanche cache les dégâts sans les arrêter. L’eau continue de monter, se concentre derrière le revêtement et finit par ressortir plus haut. Préserver la maçonnerie consiste à traiter la cause, puis à laisser le mur sécher et respirer.
- Identifier et traiter l’origine de l’humidité.
- Retirer les enduits chargés de sels au-delà de la zone visible.
- Reprendre les joints creusés avec un mortier compatible.
- Appliquer des enduits et peintures perméables à la vapeur d’eau.
Suivre l’état du mur dans le temps
Après un traitement, l’humidité baisse lentement. Noter l’état des pieds de murs à différentes saisons, vérifier que les enduits neufs ne se tachent pas et que les dépôts de sels diminuent permet de constater l’évolution. Ce suivi est aussi l’occasion de vérifier que les gouttières et les abords n’apportent pas d’eau supplémentaire.
Le point technique
Un mortier de reprise trop dur ou trop étanche par rapport au matériau d’origine concentre l’humidité et les sels dans les pierres ou les briques voisines, qui s’abîment alors à la place du joint. Sur un mur ancien, les mortiers et enduits à la chaux restent généralement les plus compatibles.
Notre intervention à Hégenheim
À Hégenheim, de nombreuses maisons anciennes ont des soubassements en pierre ou en moellons sensibles à l’humidité du sol. Alexandre Haller, commercial de secteur en zone frontalière, examine l’état de la maçonnerie avant de proposer un traitement et des finitions adaptés. Pour une adresse hors de la zone frontalière, le bureau CEH répond au 03 89 57 09 10.
Alexandre Haller met plus de 30 ans d’expérience dans le bâtiment au service de chaque diagnostic. Découvrez son parcours ou poursuivez avec : Maison humide à Hésingue : les traitements contre les remontées capillaires, Pourquoi les remontées capillaires fragilisent-elles les habitations de Kembs ?, Assainissement immobilier à Bartenheim : comprendre le phénomène des remontées capillaires.
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