Pourquoi la base des murs est la zone sensible
Les fondations et le soubassement sont en contact permanent avec le terrain. Lorsque le sol est humide et qu’aucune barrière ne sépare la maçonnerie du terrain, l’eau pénètre par la base et monte dans les murs. Les mortiers des soubassements anciens, souvent à la chaux, sont particulièrement exposés à cette humidité continue.
Les techniques de traitement
Le traitement agit sur la maçonnerie elle-même. L’injection crée une barrière horizontale à la base du mur à l’aide d’un produit hydrofuge introduit par une série de forages. Le dispositif électro-physique vise à freiner la migration de l’eau sans forages en ligne. Le choix dépend de la nature du mur, de son épaisseur et de l’accessibilité des deux faces.
- Injection : barrière horizontale à la base de la maçonnerie.
- Dispositif électro-physique : action sur la migration de l’eau.
- Paroi enterrée : protection ou cuvelage si l’eau pousse latéralement.
- Reprise des enduits : matériaux perméables après traitement.
Les travaux d’abords qui complètent le traitement
Un traitement est plus efficace lorsque l’eau ne s’accumule pas au pied de la maison. Des descentes de gouttières raccordées et en bon état, une pente du terrain qui éloigne l’eau des façades et l’absence de terre ou de massifs collés aux murs réduisent la quantité d’eau qui atteint les fondations.
Ces travaux ne remplacent pas un traitement lorsque les remontées sont confirmées, mais ils évitent de surcharger la maçonnerie et facilitent son séchage.
Le point technique
Il ne faut pas confondre remontée capillaire et pression d’eau latérale. Une paroi enterrée soumise à l’eau du terrain relève plutôt d’une étanchéité par l’extérieur ou d’un cuvelage par l’intérieur, alors que la remontée capillaire se traite par une barrière horizontale dans le mur. Les deux phénomènes peuvent coexister dans un même sous-sol.
Notre intervention à Sierentz
À Sierentz, les maisons anciennes du bourg et les constructions avec sous-sol présentent des soubassements exposés à l’humidité du terrain. Alexandre Haller, commercial de secteur en zone frontalière, examine les fondations et les abords avant de proposer une technique adaptée. Pour une adresse hors de la zone frontalière, le bureau CEH répond au 03 89 57 09 10.
Alexandre Haller met plus de 30 ans d’expérience dans le bâtiment au service de chaque diagnostic. Découvrez son parcours ou poursuivez avec : Maison humide à Hésingue : les traitements contre les remontées capillaires, Préserver votre maçonnerie à Hégenheim grâce au traitement des remontées capillaires, Pourquoi les remontées capillaires fragilisent-elles les habitations de Kembs ?.
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