Pourquoi le rez-de-chaussée est exposé
Les murs bas sont en contact direct avec le sol ou avec une dalle. Les remontées capillaires, les rejaillissements de pluie et les abords imperméabilisés y concentrent l’humidité. Dans les maisons sans cave, le plancher bas lui-même peut jouer un rôle. Les plinthes qui noircissent et les peintures qui farinent en partie basse sont des signes fréquents.
Une même pièce peut combiner plusieurs causes : remontée capillaire, condensation sur un angle froid et pluie battante sur une façade exposée. Le diagnostic doit les distinguer.
Traiter la cause, puis le cœur du mur
Lorsque la remontée capillaire est confirmée, une coupure adaptée ou un dispositif électro-physique peut être envisagé. Les abords extérieurs sont corrigés si nécessaire : évacuation des eaux pluviales, revêtement trop haut contre le mur. Ensuite, l’eau contenue dans la maçonnerie doit s’évaporer, ce qui prend du temps.
- Retirer les revêtements qui bloquent l’évaporation.
- Aérer et chauffer régulièrement la pièce.
- Suivre les mesures à plusieurs hauteurs.
- Reporter les finitions définitives.
Vérifier la progression
Un séchage en profondeur se constate par des mesures répétées, au même endroit, à quelques mois d’intervalle. Les traces qui ne réapparaissent pas après les finitions et l’odeur de renfermé qui disparaît sont d’autres indicateurs. Si une zone ne progresse pas, une cause secondaire peut avoir été oubliée.
Le point technique
La vitesse de séchage d’un mur dépend de son épaisseur, de sa porosité et des conditions d’air. On cite souvent un ordre de grandeur de plusieurs mois pour un mur épais, sans règle universelle. Des sels peuvent continuer à apparaître pendant cette phase : ils sont brossés à sec avant les finitions.
Notre intervention à Village-Neuf
À Village-Neuf, près du Rhin, de nombreuses maisons de plain-pied présentent des murs humides en partie basse. Alexandre Haller, commercial de secteur en zone frontalière, examine la pièce et les abords pour définir un traitement adapté. Pour une adresse hors de la zone frontalière, le bureau CEH répond au 03 89 57 09 10.
Alexandre Haller met plus de 30 ans d’expérience dans le bâtiment au service de chaque diagnostic. Découvrez son parcours ou poursuivez avec : Maison humide à Hésingue : les traitements contre les remontées capillaires, Préserver votre maçonnerie à Hégenheim grâce au traitement des remontées capillaires, Pourquoi les remontées capillaires fragilisent-elles les habitations de Kembs ?.
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